23.07.2026 10:48
10.08.2009
Aktueller Marktbericht für Asien
München (ots) -
Pramerica Real Estate Investors:
Aktueller Marktbericht für Asien
Die Stimmung an den asiatischen Märkten hat sich im Vergleich zu
den Vormonaten deutlich aufgehellt. Die von den jeweiligen
Regierungen ergriffenen fiskalpolitischen Maßnahmen zur Ankurbelung
der Wirtschaft zeigen stabilisierende Wirkung und trugen maßgeblich
dazu bei, das verloren gegangene Vertrauen in die Märkte
zurückzugewinnen - eine Entwicklung, von der bisher vor allem die
Kapitalmärkte profitierten. Eine wahrliche Börsenrally ließ den MSCI
Asia Pacific Index seit März um 46% ansteigen. Auch asiatische Real
Estate Investment Trusts (REITS) konnten zweistellige Wachstumsraten
verbuchen. Top-Performer waren REITS in Singapur (29,1%) und Japan
(17,6%). Dank verbesserter Marktkonditionen konnten REITS vielfach
Refinanzierungen abschließen. Darüber hinaus haben einige Unternehmen
durch Kapitalerhöhungen ihre Kriegskasse erhöht.
Auch die Transaktionsmärkte scheinen im ersten Quartal 2009 ihren
Boden gefunden zu haben. Investoren finden derzeit besonders an
Qualitätsimmobilien in Asiens Core-Märkten wie Tokio, Seoul und
Singapur Gefallen. Gesamthaft betrachtet agieren die Marktteilnehmer
dennoch weiterhin zurückhaltend. Die Nachfrage und Verkäufe von
Wohnimmobilien blieben nicht zuletzt dank eines hohen Nachholbedarfs,
niedriger Zinsen, hoher Sparquoten und verbesserter
Hypothekenfinanzierungen stabil.
Japan
Die Arbeitslosenquote verzeichnete im Mai einen Anstieg auf 5,2 %
und damit den höchsten Stand seit sechs Jahren. Die leicht
verbesserte Verfügbarkeit von Krediten führte zu einer Abnahme an
Insolvenzen. In Tokios Class-A Büromarkt ist die Leerstandrate in den
letzten Monaten sukzessive auf nunmehr 7,25 % gestiegen.
--- Anzeige ---
>>Jetzt die 6.000 besten Fonds mit 100% Rabatt kaufen >>
--- Ende Anzeige ---
Tigerstaaten In den asiatischen Tigerstaaten - im wesentlichen Hongkong, Singapur und Südkorea - nahm der Druck auf die Volkswirtschaften aufgrund schwacher Exportraten zu. Als Verstärker wirkten Unsicherheiten an den Arbeitsmärkten, die negative Auswirkungen auf die Konsumnachfrage zeigen sollten. Die Nachfrage nach Büroflächen war schwach, was sich in Mietrückgängen von 13 % in Hongkong und Singapur bemerkbar machte. Der Wohnungsmarkt verzeichnet hohe Zuwächse beim Immobilienerwerb (Singapur: + 77%; Hongkong: + 100% im Vergleich zum 1. Quartal), was die hohe Kaufkraft der Einwohner wiederspiegelt. China und Indien Indiens Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist im vergangenen Jahr um lediglich 6,7 % gewachsen, was die niedrigste Rate seit 2003 darstellt. Verglichen mit anderen aufstrebenden Volkswirtschaften ist Indiens Wachstum jedoch weniger exportabhängig (20 %-Anteil am BIP), was dazu beitragen sollte, weniger geschwächt aus der globalen Rezession herauszukommen. In China haben die insbesondere in Infrastrukturprojekte geflossenen geld- und fiskalpolitischen Maßnahmen zu einem bemerkenswerten Anstieg des BIP um 8% geführt. Investitionen in Immobilien legten im Vorjahresvergleich zum Stichtag 31. Mai um 12,7 % zu, Kreditvergaben um durchschnittlich 32%. Auf den chinesischen Flächenmärkten verzeichneten Shanghai und Peking ein Überangebot an Büroflächen mit entsprechenden Auswirkungen auf Leerstände und Miethöhen. Einzelheiten zu den Entwicklungen an den asiatischen Immobilienmärkten können dem vollständigen Asien-Marktbericht des 2. Quartals 2009 entnommen werden. Dieser ist abrufbar unter http://www.presseportal.de/go2/pramericarei Pramerica Real Estate Investors ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*), und bietet vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko City und Singapur wird von einem globalen Netzwerk von regionalen Büros unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für seine überwiegend institutionellen Kunden auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 31,7 Mrd. EUR (Stand: 31.03.2009) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com *) Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat. Originaltext: Pramerica Real Estate Investors (Deutschland) GmbH Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/75513 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_75513.rss2 Pressekontakt: Ursula Schwarz Wittelsbacherplatz 1 80333 München Tel: +49.89.28645 - 136 Fax: +49.89.28645 - 140 Mobil: +49.173.397 82 75 E-Mail: u.schwarz@pramerica.eu
--- Anzeige ---
>>Jetzt die 6.000 besten Fonds mit 100% Rabatt kaufen >>
--- Ende Anzeige ---
Tigerstaaten In den asiatischen Tigerstaaten - im wesentlichen Hongkong, Singapur und Südkorea - nahm der Druck auf die Volkswirtschaften aufgrund schwacher Exportraten zu. Als Verstärker wirkten Unsicherheiten an den Arbeitsmärkten, die negative Auswirkungen auf die Konsumnachfrage zeigen sollten. Die Nachfrage nach Büroflächen war schwach, was sich in Mietrückgängen von 13 % in Hongkong und Singapur bemerkbar machte. Der Wohnungsmarkt verzeichnet hohe Zuwächse beim Immobilienerwerb (Singapur: + 77%; Hongkong: + 100% im Vergleich zum 1. Quartal), was die hohe Kaufkraft der Einwohner wiederspiegelt. China und Indien Indiens Bruttoinlandsprodukt (BIP) ist im vergangenen Jahr um lediglich 6,7 % gewachsen, was die niedrigste Rate seit 2003 darstellt. Verglichen mit anderen aufstrebenden Volkswirtschaften ist Indiens Wachstum jedoch weniger exportabhängig (20 %-Anteil am BIP), was dazu beitragen sollte, weniger geschwächt aus der globalen Rezession herauszukommen. In China haben die insbesondere in Infrastrukturprojekte geflossenen geld- und fiskalpolitischen Maßnahmen zu einem bemerkenswerten Anstieg des BIP um 8% geführt. Investitionen in Immobilien legten im Vorjahresvergleich zum Stichtag 31. Mai um 12,7 % zu, Kreditvergaben um durchschnittlich 32%. Auf den chinesischen Flächenmärkten verzeichneten Shanghai und Peking ein Überangebot an Büroflächen mit entsprechenden Auswirkungen auf Leerstände und Miethöhen. Einzelheiten zu den Entwicklungen an den asiatischen Immobilienmärkten können dem vollständigen Asien-Marktbericht des 2. Quartals 2009 entnommen werden. Dieser ist abrufbar unter http://www.presseportal.de/go2/pramericarei Pramerica Real Estate Investors ist die Immobilientochter des Finanz- und Versicherungskonzern Prudential Financial, Inc., USA*), und bietet vielfältige Investmentlösungen in den Vereinigten Staaten, Europa, Asien und Lateinamerika. Das Fondsmanagement mit Sitz in Parsippany (New Jersey), Atlanta, München, London, Mexiko City und Singapur wird von einem globalen Netzwerk von regionalen Büros unterstützt. Pramerica legt Immobilienfonds für seine überwiegend institutionellen Kunden auf, verwaltet derzeit ein Immobilienvermögen von ca. 31,7 Mrd. EUR (Stand: 31.03.2009) und ist damit einer der größten Immobilienmanager weltweit. Weitere Informationen unter www.pramericarei.com *) Prudential Financial, Inc. USA gehört nicht zum Unternehmensverbund Prudential plc., der seinen Hauptsitz in Großbritannien hat. Originaltext: Pramerica Real Estate Investors (Deutschland) GmbH Digitale Pressemappe: http://www.presseportal.de/pm/75513 Pressemappe via RSS : http://www.presseportal.de/rss/pm_75513.rss2 Pressekontakt: Ursula Schwarz Wittelsbacherplatz 1 80333 München Tel: +49.89.28645 - 136 Fax: +49.89.28645 - 140 Mobil: +49.173.397 82 75 E-Mail: u.schwarz@pramerica.eu
Quelle: news aktuell
Disclaimer: Diese Meldung ist keine Empfehlung zu einer Fondsanlage und keine individuelle Anlageberatung. Vor jeder Geldanlage in Fonds sollte man sich über Chancen und Risiken beraten und aufklären lassen. Der Wert von Anlagen sowie die mit ihnen erzielten Erträge können sowohl sinken als auch steigen. Unter Umständen erhalten Sie Ihren Anlagebetrag nicht in voller Höhe zurück. Die in diesem Kommentar enthaltenen Informationen stellen weder eine Anlageempfehlung noch ein Angebot oder eine Aufforderung zum Handel mit Anteilen an Wertpapieren oder Finanzinstrumenten dar.
Risikohinweis: Die Ergebnisse der Vergangenheit sind keine Garantie für künftige Ergebnisse. Die Aussagen einer bestimmten Person geben deren persönliche Einschätzung wieder. Die zur Verfügung gestellten Informationen erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und stellen keine Beratung dar.
