13.03.2007
KanAm US-grundinvest Fonds verkauft mit hohem Gewinn in Washington, D.C.
Köln, den 13.03.2007 (Investmentfonds.de) - Das Management des KanAm US-grundinvest
Fonds hat die aktuell günstige Marktlage in Washington, D.C. genutzt und die Büro-
immobilie Franklin Tower mit hohem Gewinn verkauft. Das Objekt war am 30. September
2003 für rund 93 Millionen US-Dollar erworben worden. Der neue Eigentümer bekam den
Zuschlag für 150 Millionen US-Dollar.
Beim Verkauf wurden auch die im Jahr 2008 auslaufenden Mietverträge für das 1967
erbaute Objekt in die Überlegungen einbezogen. Um Mieter zu halten oder neue Mieter
zu gewinnen, sind erfahrungsgemäß Investitionen in die Attraktivität eines Gebäudes
und seiner Mietflächen erforderlich. Wegen des erwarteten Aufwands und des Vermietungs-
risikos wurde das Objekt in den Handelsbestand des KanAm US-grundinvest Fonds übernommen
und am Markt platziert.
Die Entscheidung entspricht der „Buy-and-Sell-Strategie“ des Fondsmanagements. Diese
zielt auch darauf ab, Veräußerungsgewinne gerade bei solchen Objekten zu realisieren,
die künftig eine schwächere Rendite infolge notwendiger Investitionen erwarten lassen.
Kurzportrait KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH
Im November 2001 legte das Spezialkreditinstitut KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft
mbH seinen ersten Offenen Immobilienfonds auf, den KanAm grundinvest Fonds. Damit
ermöglicht KanAm Grund einem breiten Anlegerpublikum die Investition in einen fungiblen,
renditestarken und steuerlich attraktiven Offenen Immobilienfonds.
Der KanAm grundinvest Fonds weist im Geschäftsjahr 2005/2006 einen Anlageerfolg laut
Statistik des BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. von 6,0 Prozent
auf, nach 6,2 Prozent im Vorjahr. Vom Anlageerfolg des Geschäftsjahres 2005/2006 sind
für Anteile im Privatvermögen 100 Prozent steuerfrei. Vom Anlegermagazin „€uro“ wurde
er als bester in Deutschland zugelassener Offener Immobilienfonds des Jahres 2002,
2003 und 2004 hinsichtlich der Einjahresperformance, in den Jahren 2005 und 2006
hinsichtlich der Dreijahresperformance und in 2006 erstmals auch hinsichtlich der
Fünfjahresperformance ausgezeichnet. Das aktuelle Fondsvermögen liegt derzeit bei
rd. 2,9 Milliarden EUR.
Im Mai 2003 wurde darüber hinaus der erste in Deutschland zugelassene Offene Immobilien-
fonds auf US-Dollar-Basis, der KanAm US-grundinvest Fonds, aufgelegt. Seine Wertent-
wicklung zum 30. September 2006 beträgt 7,0 Prozent p.a. nach 6,1 Prozent zum
Geschäftsjahresende am 31. März 2006. Vom Anlageerfolg des Geschäftsjahres 2005/2006
sind für Anteile im Privatvermögen 100 Prozent steuerfrei. Das aktuelle Fondsvermögen
beläuft sich aut sich auf rd. 585 Millionen USD.
Quelle: Investmentfonds.de
