02.08.2006
Scottish Widows Investment Partnership (SWIP) legt Studie zu Investmentchancen vor - "Europäischer Markt für Gewerbeimmobilien befindet sich im Aufwärtstrend"
Edinburgh / Frankfurt (ots) - Nach Einschätzung vonScottish Widows Investment Partnership (SWIP) werden sich dieRenditechancen auf dem europäischen Markt für Gewerbeimmobiliendeutlich erhöhen. Die Investmentgesellschaft SWIP zählt mit einemverwalteten Fondsvermögen von über 8,2 Milliarden Euro (Stand: 31.März 2006) in der Anlageklasse Gewerbeimmobilien zu den größteneuropäischen Unternehmen in diesem Markt. Jetzt legen dieFondsmanager aus dem schottischen Edinburgh eine Studie vor, laut derdie jährlichen Renditen europäischer Gewerbeimmobilen in den nächstenfünf Jahre durchschnittlich über 8 Prozent betragen sollen. Dabei dürften Logistikimmobilien das stärkste Wachstumverzeichnen. In dieser Immobilienklasse prognostiziert SWIP einejährliche Rendite von durchschnittlich über 10 Prozent. Das stärksteWachstum bei Logistikflächen zeichnet sich in Mitteleuropa, Spanien,Skandinavien und Frankreich ab. Bei den Einzelhandelsimmobilien erwarten die Analysten von SWIPeine jährliche Rendite von durchschnittlich 6 bis 10 Prozent inWesteuropa und sogar 10 bis 14 Prozent in Zentraleuropa. Hier liegtPolen gefolgt von Ungarn an der Spitze. Dieser Aufwärtstrend wird aufdie stärkere Nutzernachfrage zurückgeführt. Ausgehend von der konjunkturellen Erholung in Europa erwartet SWIPzwischen 2006 und 2010 steigende Renditen auch auf demBüroimmobilienmarkt. Die Analysten von SWIP rechnen bei diesemObjekttyp mit einer jährlichen Rendite von rund 8 bis 10 Prozent. Ambesten sind die Aussichten für Büroflächen in Hamburg, Helsinki,Düsseldorf und München. "Der europäische Markt für Gewerbeimmobilien befindet sich imAufwärtstrend", sagt Ian Hally, Head of Property Research bei SWIPund erklärt weiter: "In 2005 wurde beim Transaktionsvolumen ein neuerRekord erreicht. Eine höhere Transparenz und die Harmonisierung dergesetzlichen Anforderungen haben den Zugang zu den Immobilienmärktenverbessert. Investoren profitieren zunehmend von einem einheitlicheneuropäischen Immobilienmarkt."Originaltext: Scottish Widows Investment Partnership
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Quelle: news aktuell
