13.04.2006
KanAm US-grundinvest: Posit. Wiedereröffnungsbilanz
Köln, den 13.04.2006 (Investmentfonds.de) - Die KanAm Grund
Kapitalanlagegesellschaft mbH kann zur Wiedereröffnung des
KanAm US-grundinvest Fonds eine positive Bilanz ziehen. Das
KanAm Grund Management stärkte den einzigen in Deutschland
zugelassenen Offenen Immobilienfonds auf US-Dollar-Basis
weiter in den wesentlichen Bereichen Struktur des
Immobilienportfolios und Liquiditätsausstattung im Sinne der
erfolgreichen Investitionsstrategie. Den durch externe Einflüsse
bewirkten Liquiditätsengpass bewältigte das Fondsmanagement
vorzeitig in 12 Wochen aus eigener Kraft und hat damit eine
stabile Grundlage für künftiges Wachstum geschaffen. Dem
entspricht das Anlegerverhalten: Seit Aussetzung der
Anteilrücknahme am 17.01.2006 flossen dem Fonds Mittel von
insgesamt rund 27 Millionen US-Dollar zu, gleichzeitig wurden 55
Prozent der vorliegenden Verkaufsaufträge storniert. Zugleich
verkaufte das Management 2 Immobilien aus dem
Handelsbestand gewinnbringend und bestätigte damit die
marktkonforme Bewertung des insgesamt erstklassigen
Immobilienbestandes. Der Anteilwert stieg in den 12 Wochen der
Aussetzungsphase um rund 3,3 Prozent und erreicht damit eine
Ein-Jahresrendite durch die Einwertung der Verkaufsgewinne
von 6,4 Prozent.
Der KanAm US-grundinvest Fonds ist der einzige Offene
Immobilienfonds, der ausschließlich in nordamerikanische Büro- und
Einzelhandelsimmobilien investiert ist. Einzigartig ist zudem, dass der
Fonds zum 31.03.2006 einen steuerfreien Anteil von 100 Prozent
aufweist. Durch die Verkäufe aus dem Handelsbestand wurde das
Gesamtportfolio verjüngt und zugleich der Standort Washington, D.C.
als stärkster US-Immobilienmarkt akzentuiert.
Um eine sichere Öffnung des Fonds zu gewährleisten, wurde durch
Einwerbung neuen Kapitals und Objektverkäufe eine tragfähige
Liquiditätsquote von mehr als 30 Prozent geschaffen. Die
Fremdfinanzierungsquote liegt weiter bei 48,8 Prozent. Im Portfolio
des KanAm US-grundinvest Fonds befinden sich aktuell 5 erstklassige
Büroimmobilien in 3 Wirtschafts- oder Regierungszentren und zudem
2 ertragsstarke Super-Regional Malls. Der Investitionsschwerpunkt
Washington, D.C. hat sich von 25 Prozent auf 37 Prozent erhöht. Die
zuvor schon geringe Leerstandsquote ist von 4,8 Prozent auf 4,3
Prozent gesunken. Aktuell beträgt das Vermögen des Publikumfonds
rund 607 Millionen US-Dollar, das Immobilienvermögen 900 Millionen
US-Dollar.
Quelle: Investmentfonds.de
