18.11.2005
KanAm: Erste Akquisition in Luxemburg
Köln, den 18.11.2005 (Investmentfonds.de) - Der von der KanAm Grund Spezialfondsgesell-
schaft mbH im Januar 2005 für institutionelle Investoren aufgelegte KanAm SPEZIAL grund-
invest Fonds diversifiziert sein Portfolio um einen weiteren attraktiven europäischen
Standort. Für rund EUR 20 Millionen erwirbt der Fonds nach zehn Monaten seine vierte
Immobilie. Das Bürogebäude „Centre Cloche D’Or“ befindet sich in guter Lage im etablier-
ten Luxemburger Büroviertel Gasperich. Der qualitativ hochwertige Neubau mit 4.326 qm
Nutzfläche zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus und ist zu 100 %
langfristig an bonitätsstarke Unternehmen vermietet.
Die viergeschossige Büroimmobilie „Centre Cloche D’Or“ wurde vor kurzem fertig gestellt
und verfügt über 34 eigene Tiefgaragen- und 8 Außenstellplätze. Durch flexible und öko-
nomische Aufteilung kann die Mietfläche architektonisch sowie technisch an die Bedürf-
nisse der Mieter angepasst werden und erfüllt somit die Voraussetzungen als „Multi-tenant-
building“.
Das Gebäude ist an zwei Gesellschaften langfristig vermietet. Mit der
Wirtschaftsprüfungsgesellschaft Mazars S.A., die weltweit 7.000 Angestellte in 51
Ländern beschäftigt, besteht ein Mietvertrag über 2.284 qm bis zum Jahre 2014. Mercuria
Services S.A., eine Tochtergesellschaft der größten Anwaltskanzlei Luxemburgs Ahrendt &
Medernach, mietet 2.042 qm ebenfalls bis zum Jahre 2014. Nachbarn sind u.a. die ING-Bank
und PricewaterhouseCoopers sowie die Europäische Kommission.
Das Büroviertel Gasperich am südlichen Rand von Luxemburg gilt als eines der verkehrstech-
nisch am besten angebundenen Standorte Luxemburgs. Es besteht ein direkter Zugang zu
den umliegenden Autobahnen nach Frankreich, Belgien und Deutschland sowie eine gute
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, der Hauptbahnhof sowie das Stadtzentrum sind
in wenigen Minuten erreichbar.
Neben dem Luxemburger Gebäude „Centre Cloche D’Or“ befinden sich im Portfolio des KanAm
SPEZIAL grundinvest Fonds noch ein Objekt in Paris sowie zwei Immobilien in Amsterdam.
Kurzportrait KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH
Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Kapitalanlagegesellschaft mit
Sitz in Frankfurt und wurde 2003 gegründet. Am 25. Januar 2005 legte das Spezialkredit-
institut seinen ersten Offenen Immobilienfonds, den KanAm SPEZIAL grundinvest Fonds,
auf. Institutionelle Investoren im In- und Ausland haben die Möglichkeit, sich ab
einer Anlagesumme von EUR 500.000 zu beteiligen. Der Fonds mit nicht-öffentlichem
Vertrieb ist gezielt auf die Bedürfnisse institutioneller Investoren ausgerichtet
und bietet eine innovative, renditestarke, mittel- bis langfristige Kapitalanlage
in Immobilien.
Die KanAm Grund Spezialfondsgesellschaft mbH ist eine Schwestergesellschaft der erfolg-
reichen KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH, deren Offener Immobilienfonds KanAm
grundinvest Fonds per 30.06.2005 einen Anlageerfolg von 6,2 % p.a., in drei Jahren von
21,6 % (kumuliert) erzielt hat. Das aktuelle Fondsvolumen dieses Fonds beläuft sich
auf rund EUR 3,1 Mrd. Darüber hinaus managt die KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft
mbH den ersten in Deutschland zugelassenen Offenen Immobilienfonds auf US-Dollar Basis,
den KanAm US-grundinvest Fonds. Zum 31. März 2005 betrug der Anlageerfolg des Fonds
6,6 % p.a. bei einem aktuellen Fondsvermögen von rund USD 600,3 Mio.
Quelle: Investmentfonds.de
