28.10.2005
KanAm grundinvest Fonds kauft Büroimmobilie in Paris/Saint Denis
Köln, den 28.10.2005 (Investmentfonds.de) - Durch den Kauf der Büroimmobilie
„Le Stadium“ in Paris/Saint Denis hat der KanAm grundinvest
Fonds seine starke Position auf der „Ile de France“ weiter
ausgebaut. Bei einem Investitionsvolumen von rund EUR 106
Millionen bietet „Le Stadium“ ein attraktives Wertsteigerungspotenzial.
Denn die Büromieten in dieser viel versprechenden
Region steigen wegen der hohen Nachfrage nach hochwertigen
Büroflächen. Die derzeit 13 Mieter repräsentieren einen attraktiven
Branchenmix solventer Unternehmen. Die Mietverträge sind zeitlich
gestaffelt mit Spitzenlaufzeiten bis ins Jahr 2014. Das
siebengeschossige Objekt wurde im Jahr 2003 fertig gestellt und
bietet Mietflächen auf 19.808 Quadratmeter.
Bis zu 605 Fahrzeuge finden in der Tiefgarage auf drei unterirdischen
Geschossen Platz. Hochwertige Ausstattung, bodentiefe Fenster und
Vollklimatisierung sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Eine flexible Aufteilung in Großraum- und Einzelbüros ist möglich. Die
eigene Cafeteria und das Restaurant, ebenso die großzügigen,
begrünten Innenhöfe sind bei den Mietern geschätzt.
„Le Stadium“ zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung
aus. Der Standort im südlichen Zentrum von Saint Denis profitiert von
seiner privilegierten Lage zwischen dem Herzen von Paris und dem
Flughafen Roissy-Charles de Gaulle. Die Anschlüsse zu den Autobahnen
A1 und A86 sind nur etwa 250 Meter vom Objekt entfernt. Haltestationen
öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mit über einer halben Million Quadratmetern Bürofläche ist die nördliche
Vorstadt von Paris Zentrum des Büromarktes im Gürtel um die
französische Hauptstadt. Zahlreiche Industrieunternehmen aus der
Chemie-, Pharma- und Technologiebranche sowie Finanz- und
Dienstleistungsunternehmen haben den Standort für sich entdeckt.
Bekannte Namen wie Siemens, Panasonic und Generali sind darunter.
Breites Spektrum solventer Mieter
Unter den 13 Mietern sind die staatliche wissenschaftliche
Gesundheitsorganisation Hautes Autorités de Santé und die Compagnie
Generale d’Affecturage, eine Tochtergesellschaft der französischen
Investmentbank Société Générale, mit jeweils 18 Prozent Anteil an der
Mietfläche.
Mit dieser Akquisition ist es dem Management des KanAm grundinvest
Fonds erneut gelungen, Diversifizierungs- und Renditepotenzial an
einem stabilen Standort zu nutzen. Aufgrund der guten Erfahrungen hat
sich Paris mit Umgebung zu dem derzeit bedeutendsten
Investitionsschwerpunkt des Fonds entwickelt.
Quelle: Investmentfonds.de
