IVG mit neuem London-Immobilienfonds

K�ln, den 21.09.2005 (Investmentfonds.de) - � Langfristig vermietete Topimmobilie in Bestlage der City von London � Fondsvolumen von rund 190 Mio. EUR mit rund 85 Mio. EUR Eigenkapital � Anfangsaussch�ttung 6 % � Mindestzeichnungssumme 15.000 EUR zzgl. 5 % Agio Die IVG Immobilien AG beginnt in K�rze mit dem Vertrieb des Immobilienfonds "EuroSelect 11". Die Mindestbeteiligung an der B�ro-Immobilie "Moorgate" in der City von London betr�gt 15.000 Euro. Das Geb�ude liegt im Herzen des Bankenviertels und wurde 2001 erbaut. Mieter der 14.100 Quadratmeter ist die Investmentbank JP Morgan Cazenove Ltd - Teil einer der gr��ten globalen Banken- gruppen. Erneut legt IVG bei der Konzeption Wert auf hohe Sicherheit der Anlage: Der Miet- vertrag mit JP Morgan Cazenove l�uft bis zum Jahr 2027, der Mieter besitzt im Jahr 2018 einmalig ein Sonderk�ndigungsrecht. Das Geb�ude wird w�hrend der Fondslaufzeit von der Londoner IVG-Niederlassung betreut. Die Anfangsaussch�ttung betr�gt sechs Prozent, der pers�nliche Freibetrag von umgerechnet rund 7.300 Euro erm�glicht Anlegern aus Deutschland nahezu steuerfreie Ertr�ge bis zu einem Beteilungsbetrag von 75.000 Euro. Die hohe Anlegerflexibilit�t der EuroSelect-Linie wird beibehalten: In pers�nlichen Notf�llen nimmt IVG den Fondsanteil zur�ck. Zus�tzlich kann die Gesellschafterver- sammlung ein Listing am organisierten Zweitmarkt beschlie�en. Anteile am EuroSelect 11 k�nnen dann an den Fondsb�rsen in D�sseldorf (GEFOX) und Hamburg (Fonds-X) gehandelt werden. Die Qualit�t der EuroSelect-Fonds von IVG wurde vor kurzem von der unabh�ngigen Rating-Agentur Scope best�tigt. Das Bonner Unternehmen wurde als bestes Emissions- haus im Segment Geschlossene Immobilienfonds Europa mit dem Scope-Award ausge- zeichnet. Die Begr�ndung der Jury: "Die IVG Immobilien AG hat in den vergangenen 18 Monaten mit der EuroSelect-Reihe das Investitionsziel Europa neu belebt. Hohe Produktqualit�t kombiniert mit strategischem Weitblick haben das Emissionshaus innerhalb k�rzester Zeit zum Marktf�hrer in diesem Segment gemacht." Kurzportr�t IVG Immobilien AG Die IVG Immobilien AG ist ein europ�isches Investmenthaus f�r Immobilien und betreut 16 Mrd. Euro in den Gesch�ftsfeldern Portfoliomanagement, Projektentwicklung und Fonds. Die Investitionen konzentrieren sich auf B�ro- und Logistikimmobilien sowie Businessparks in bedeutenden europ�ischen Metropolen und Wachstumszentren. Mit einer aktiven Buy-and-sell-Politik erzielt IVG seit Jahren attraktive Renditen und stabile Ertr�ge.

Quelle: Investmentfonds.de

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