19.08.2005
BA-CA Real Invest: "Verkaufen Sie Ihren Kindergarten"
Köln, den 19.08.2005 (Investmentfonds.de) - Immofonds Real Invest Austria plant
Zukauf von weiteren Infrastrukturimmobilien • Gemeinden erhalten Liquidität - der
Fonds langfristige Mieter • Offene Immofonds verwalten bereits 869 Millionen Euro
Anlegergelder
Der offene Immobilienfonds Real Invest Austria ist als einziger Fonds seiner Art auf
Investments in Kommunalbauten spezialisiert. Jetzt forciert der Real Invest Austria
seinen in Österreich einzigartigen Schwerpunkt weiter. Er will Immobilien wie Kinder-
gärten, Schulen oder Amtshäuser kaufen und zurückvermieten. Franz Pöltl, Leiter des
Immobilieninvestments der BA-CA Real Invest: "Wir wollen heuer noch bis zu drei
Infrastrukturimmobilien auch von Gemeinden akquirieren. Dabei profitieren beide
Partner von unserem Kauf: Die Kommune erhält neue Liquidität, wir erhalten einen
besonders langfristigen Mieter.“
Die BA-CA Real Invest, das Kompetenzzentrum der Bank Austria Creditanstalt (BA-CA)
für Immobilienveranlagung, spricht Bürgermeister direkt auf die Möglichkeit an,
Kommunalbauten wie etwa Schulen, Kindergärten, Pensionistenheime, Amtshäuser, Fach-
hochschulen zu verkaufen und zurückzumieten. Die öffentliche Hand kann sich, so Pöltl,
auf ihre Kernkompetenzen konzentrieren: „Im Vordergrund sollte die Serviceleistung
für den Bürger stehen, und damit die Nutzung von Immobilien – aber nicht ihr Besitz.“
Musterbeispiel ist ein Schulprojekt im 17. Wiener Gemeindebezirk, das vom Real Invest
Austria an die Stadt Wien vermietet wurde. Der Mietvertrag läuft noch 30 Jahre.
Weiterhin stehen etwa ein Wiener Kindergarten und das Gebäude des Bezirksgerichtes
Innsbruck im Besitz des Fonds. Pöltl: „Wir stehen als langfristiger Partner bereit,
der den Gemeinden Risken abnimmt.“ So ist die Wertentwicklung der Immobilie eine
reine Angelegenheit des Fonds.
Immofonds: Volumen seit Jahresbeginn fast verdoppelt.
Die BA-CA Real Invest GmbH verantwortet in der BA-CA alle Formen der Immobilienver-
anlagung und managt rund 100 Immobilien mit einer Nutzfläche von cirka 400.000
Quadratmetern.
Sie hat den Fonds Real Invest Austria Ende 2003 aufgelegt. Er konzentriert sich auf
österreichische Immobilien und ist zu rund einem Drittel in Infrastrukturobjekte
investiert.
Per Ende Juli konnten die vier nach dem neuen Immobilien-Investmentfondsgesetz tätigen
offenen Immobilienfonds insgesamt 869 Millionen Euro an Anlegergeldern auf sich
vereinen. Diese junge, sehr konservative Anlageform mit einer Renditeerwartung von –
je nach Zuschnitt – rund vier bis fünf Prozent per anno hat damit ihr Volumen seit
Jahresbeginn nahezu verdoppelt (+90%). Da 383 Millionen Euro der genannten 868
Millionen Euro auf den Real Invest Austria entfallen, ist das Produkt der BA-CA mit
44 Prozent Marktanteil klarer Marktführer.
Quelle: Investmentfonds.de
