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21.04.2005
Neues Fondskonzept eröffnet exklusive Chancen im US Immobilienmarkt / MPC Capital startet heute den MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Amerika
Hamburg (ots) - Vor dem Hintergrund sehr hoher Kaufpreise fürUS-Büroimmobilien hat MPC Capital ein neues und in Deutschlandeinzigartiges Fondskonzept entwickelt, das Anlegern attraktiveRenditechancen im US-Immobilienmarkt eröffnet. Der geschlossene Fondsinvestiert in drei der renommiertesten US-amerikanischen Real EstateOpportunity-Fonds. Diese kaufen chancenreiche, entwicklungsfähigeImmobilien günstig an, positionieren sie neu und steigern so dieEinnahmemöglichkeiten aus Vermietung, ehe die Objekte nach kurzerZeit mit dem entstanden Mehrwert verkauft werden. Anleger können sichschon ab USD 10.000 am MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Amerikabeteiligen. Der MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Amerika investiert inopportunistische Real Estate Investments und damit in ein hochrentables Segment der Immobilienmärkte. Die drei bereits bestehendenZielfonds werden von Apollo Real Estate Advisors, Tishman SpeyerProperties und Starwood Capital Group gemanagt. AlleManagementgesellschaften verfügen über eine belegte Erfolgshistorie.Durch die Verteilung auf drei Zielfonds wird das Kapital überunterschiedlichste Investitionsstrategien, mehr als 80 US-Immobilienverschiedenster Nutzungsarten und ein Gesamtinvestitionsvolumen vonrund USD 3,5 Milliarden gestreut. Der Ertrag von Opportunity-Investments wird im Wesentlichen ausdem Wertzuwachs der Immobilien durch aktives Management erzielt.Schlecht gemanagte oder renovierungsbedürftige Immobilien werden zumreinen Substanzwert günstig eingekauft und von fachkundigenImmobilienexperten weiterentwickelt. Anschließend werden dieImmobilien zum gesteigerten Marktwert wieder verkauft. Aufgrund derMarktlage mit historischen Höchstpreisen für gut vermieteteBüroimmobilien (Core Investments), profitieren die Fonds zur Zeitgerade in diesem Bereich von der großen Spanne zwischen Substanzwertund dem zu erzielenden Kaufpreis. Gewöhnlich beträgt dieInvestitionsdauer zwischen zwei und sechs Jahre. Opportunity-Investments haben in der Vergangenheit in der Regeldeutlich höhere Renditen erzielt als klassischeImmobilieninvestments. MPC Capital präsentiert mit dem Fonds ein neues und in Deutschlandbislang einmaliges Konzept. Aufgrund hoher Mindestanlagesummen vonrund USD 10 Millionen waren die drei Zielfonds bisher in der Regelnur Großinvestoren wie Pensionsfonds, Banken und Versicherungenzugänglich. Anleger, die in den MPC Capital Fonds investieren, sindgleichberechtigt mit den Großinvestoren, können sich jedoch bereitsab USD 10.000 am MPC Sachwert Rendite-Fonds Opportunity Amerikabeteiligen. MPC Capital rechnet mit einer Vorsteuerrendite nach IRR*von rund 12%. Die Managementgesellschaften sind mit beträchtlichemeigenen Kapital am Erfolg ihrer Fonds beteiligt und die Leistungenwerden erfolgsabhängig honoriert. Bereits heute sind in den Zielfonds namhafte Immobilien vertretenwie z. B. das MET Life Building oder das New York Times Building(beide New York), das nach vollständiger Renovierung und Teilumbaueiner neuen Nutzung zugeführt werden soll. Hintergrundinformationen und Bildmaterial in Druckqualität stehenIhnen unter www.mpc-capital.de/presse im Downloadbereich zurVerfügung. MPC Capital AG Die MPC Capital AG ist das größte Emissionshaus geschlossenerFonds in Deutschland. Die 1994 in Hamburg gegründete MPC Capitalentwickelt, initiiert und vertreibt Kapitalanlagen. Das Unternehmengenießt das Vertrauen von rund 97.000 Kunden. Bis Ende Dezember 2004wurden insgesamt 194 Fonds aufgelegt. Das Gesamtemissionsvolumenbeträgt ca. 3,8 Milliarden Euro, das Gesamtinvestitionsvolumenbeläuft sich auf rund 10 Milliarden Euro. * IRR (Internal Rate of Return) Die IRR spiegelt die Verzinsung des durchschnittlich rechnerischin der Investition gebundenen Eigenkapitals des Investors über denInvestitionszeitraum wider. Dabei wird der zeitliche Bezug vonerwarteten Zu- und Rückflüssen berücksichtigt. Die IRR ist nur mitRenditen gleichartiger Anlageprodukte, nicht aber mit Renditen vonAlternativanlagen wie bspw. Bundesanleihen vergleichbar und solltenicht isoliert als Entscheidungsgrundlage herangezogen werden. Hinweis: Dies ist eine unverbindliche PR-Information. Maßgeblichist ausschließlich der gültige Emissionsprospekt.Originaltext: MPC Capital AG
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Quelle: news aktuell
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